أحكام إيجار العقار المرهون في ظل القانون الجزائري

Simple item page
dc.contributor.authorكشيد كريمة
dc.contributor.authorرحمان مايسة
dc.date.accessioned2025-09-21T13:32:08Z
dc.date.available2025-09-21T13:32:08Z
dc.date.issued2025-06-02
dc.description73 p.; (+CD)
dc.description.abstractيعد إيجار العقار المرهون من التصرفات التي تثير إشكالا قانونيا نظرا لتداخله مع حق الدائن المرتهن، بإعتبار أن هذا الأخير يتمتع بضمان عيني يقيده أي تصرف قد ينقص من قيمة العقار أو يعوق التنفيذ عليه، ويطرح الإشكال خصوصا عند عدم وضوح القواعد المتعلقة بمدى نفاذ الإيجار تجاه الدائن، خاصة في ظل غموض المادة896 من القانون المدني الجزائري، التي قيدت تصرفات الراهن بما يدخل في نطاق الإدارة الحسنة دون تحديد ضوابط دقيقة للمدة والأثار. ويترتب على هذا القيد جدل قانوني حول مدى حجية الإيجار اللاحق لقيد الرهن وإلى مدى يمكن للمستأجر التمسك بحقه في مواجهة الدائن، خاصة إذا كان حسن النية أو أبرم الإيجار بثمن السوق. كما يثير الوضع القانوني للمستأجر إشكالا عند التنفيذ العقاري، من حيث مدى إمتداد عقده أو زواله تبعا لنفاذه أو عدمه، ما يعكس هشاشة المركز القانوني لهذا الطرف، ويظهر هذا أن هناك حاجة ملحة لإعادة ضبط العلاقة بين الإيجار والرهن من خلال تدخل تشريعي يحدد بدقة مدة الإيجار المقبولة، ويكرس حماية متوازنة لحقوق الدائن دون الإخلال بمركز المستأجر أو الحد من صلاحيات الراهن بشكل مطلق.
dc.identifier.urihttps://dspace.ummto.dz/handle/ummto/28001
dc.language.isoar
dc.publisherجامعة مولود معمري تيزي وزو
dc.subjectإيجار العقار المرهون
dc.subjectالرهن العقاري
dc.subjectحقوق الدائن المرتهن
dc.titleأحكام إيجار العقار المرهون في ظل القانون الجزائري
dc.typeThesis

Files

Original bundle
Now showing 1 - 1 of 1
Thumbnail Image
Name:
كشيد كريمة - رحمان مايسة.pdf
Size:
2.73 MB
Format:
Adobe Portable Document Format
Description:
مذكرة ماستر
Download
License bundle
Now showing 1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
Name:
license.txt
Size:
1.71 KB
Format:
Item-specific license agreed upon to submission
Description:
Download

Collections

Département de Droit