إجراءات نزع الملكية الخاصة للمنفعة العامة في التشريع الجزائري
Loading...
Date
2012-10-23
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعة مولود معمري تيزي وزو
Abstract
يعد نزع الملكية من أجل المنفعة العمومية، طريقة استثنائية لاكتساب أملاك أو حقوق عقارية، ولا يتم اللجوء إليه إلا إذا أدى انتهاج كل الوسائل الأخرى إلى نتائج سلبية.
لا يكون نزع الملكية ممكنا إلا إذا جاء تنفيذا لعمليات ناتجة عن تطبيق إجراءات نظامية مثل التعمير التهيئة العمرانية، التخطيط، و تتعلق بإنشاء تجهيزات جماعية و أعمال كبرى ذات منفعة عامة.
تتبع في عملية نزع ملكية عقارات أو حقوق عينية عقارية من أجل المنفعة العمومية إجراءات طويلة ومعقدة تتلخص أساسا في :
التصريح بالمنفعة العمومية.
تحديد كامل للأملاك و الحقوق العقارية المطلوب نزعها و تعريف هوية المالكين وأصحاب الحقوق المطلوب نزع ملكيتهم.
تقرير عن تقييم الأملاك والحقوق المطلوب نزعها.
قرار إداري بقابلية التنازل عن الأملاك والحقوق المطلوب نزعها.
توفير الاعتمادات اللازمة للتعويض القبلي عن الأملاك و الحقوق العينية المطلوب نزعها.
القرار الإداري الخاص بنزع الملكية.
L‘expropriation pour cause d‘utilité publique, constitue un mode exceptionnel d’acquisitions de biens ou de droits immobiliers. Elle n’intervient que lorsque le recours à tous les autres moyens, a aboutit à un résultat négatif.
Elle n’est possible que pour la mise en œuvre d’opération, résultant de l’application des instruments réguliers d’urbanisme, d’aménagement de territoire et de planification concernant les réalisations d’équipements collectifs ou d’ouvrage d’intérêt général.
L’expropriation pour cause d’utilité publique ou de droits réels immobiliers obéit à des procédures longues et complexes notamment :
- Une déclaration d’utilité publique.
- Une détermination complète des biens et droits immobiliers à exproprier et l’identification des propriétaires et utilitaires de droit à exproprier.
- Un rapport d’évaluation des biens et droits à exproprier.
- Un acte administratif de cessibilité des biens et droits à exproprier.
- La disponibilité des crédits nécessaires à l’indemnisation préalable des biens et droits à exproprier.
- Un acte administratif d’expropriation.
Description
104 p. ; 30 cm. (+CD)
Keywords
نزع الملكية, المنفعة العامة, التشريع الجزائري