القيود الواردة على الملكية العقارية الخاصة المقررة للمنفعة العامة
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Date
2023-10-08
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جامعة مولود معمري تيزي وزو
Abstract
يعد نزع الملكية من أجل المنفعة العامة تصرف قانوني له تأثير مباشر على أملاك الأفراد، لذلك ألزم المشرع الجزائري بإتباع إجراءات منصوص عليها في قانون نزع الملكية، وتشكل هده الأخيرة مقارنة مع الاختصاصات الأخرى للسلطة العامة أكثر ضمانا لمن نزعت منهم ملكيتهم.
و كما يعد أيضا إجراء نزع الملكية من أجل المنفعة العمومية إجراء استثنائيا من شأنه حرمان شخص من ملكه العقاري لتخصيصه للمنفعة العامة مقابل تعويض عادل وبالتالي يجوز لصاحب الشأن أن يطعن في القرار الصادر بتقرير المنفعة العامة بخصوص مشروع معين تستهدف الإدارة به مجرد الربح المادي أو الاستغلال.
يعد تجاوز خروج الإدارة عن الحالات والاجراءات المحددة في القانون رقم 91-11 الذي يحدد القواعد المتعلقة بنزع الملكية من أجل المنفعة العامة، والمر سوم التنفيذي رقم 93-186 والذي يحدد كيفيات تطبيق القانون السالف الذكر أثناء عملية نزع الملكية و يترتب عليه رقابة قضائية على كل الإجراءات التي قامت بها الإدارة، فالمنزوع ملكيته وكل من له صفة ومصلحة يجوز له الطعن أمام القضاء سواء بدعوى الإلغاء أو بالتعويض، ويكون ذلك عن طريق إجراءات التقاضي المنظمة بموجب نصوص عامة.
L'expropriation pour le bien public est un acte juridique qui a un impact direct sur les biens des particuliers, de sorte que le législateur algérien est tenu de suivre les procédures prévues par la loi sur l'expropriation, dont celle-ci, par rapport aux autres compétences de l'autorité publique, est plus sûre pour les expropriés.
La procédure d'expropriation dans l'intérêt public est également une mesure exceptionnelle qui priverait une personne de ses biens immobiliers pour les affecter au bien public en échange d'une indemnisation équitable. En conséquence, l'intéressé peut faire appel de la décision du Rapport sur l'utilité publique pour un projet particulier visant le seul profit matériel ou l'exploitation de l'administration.
Au-delà de la dérogation de l'administration aux cas et procédures spécifiés dans la loi n° 91-11 établissant les règles relatives à l'expropriation dans l'intérêt public et la loi n° 93-186 du Décret exécutif, qui définit les modalités d'application de la loi susmentionnée pendant le processus d'expropriation et implique un contrôle judiciaire sur toutes les mesures prises par l'administration, Une personne privée de ses biens et toute personne ayant une capacité et un intérêt peuvent faire appel devant les tribunaux, que ce soit pour des motifs d'annulation ou d'indemnisation, par la procédure contentieuse régie par une disposition.
Description
95 p. ; 30 cm. (+CD)
Keywords
نزع الملكية, الملكية العقارية, المالك, المنفعة العامة, المصلحة الخاصة, القيود, حق الارتفاق, الارتفاقات الإدارية