الهبة كآلية لإكتساب الملكية العقارية في التشريع الجزائري
Loading...
Date
2025-07-03
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعة مولود معمري تيزي وزو
Abstract
تتناول هذه المذكرة موضوع الهبة كآلية لإكتساب الملكية العقارية في التشريع الجزائري بإعتبارها من أهم التصرفات التبرعية التي تؤدي إلى نقل الملكية بين الأحياء دون مقابل، وما يترتب عنها من آثار قانونية وإجتماعية وإقتصادية وقد سعى المشرع الجزائري إلى تنظيم عقد الهبة مستلهما أحكامه من مبادئ الشريعة الإسلامية مع إخضاعه لقواعد الأسرة والقانون المدني، خاصة عندما يكون محل الهبة عقارا لما لهذا الأخير من أهمية وخطورة.
وتوصلت الدراسة إلى أن الهبة تشكل وسيلة قانونية فعالة لإكتساب الملكية العقارية، غير ان صحتها ونفاذها تبقى رهينة بإحترام الشروط الشكلية والإجرائية، خاصة الرسمية والحيازة والشهر العقاري، لما لها من دور أساسي في حماية الحقوق واستقرار المعاملات العقارية.
Ce mémoire porte sur la donation comme mécanisme d’acquisition de la propriété immobilière en droit algérien, en tant qu’acte juridique a titre gratuit permettant le transfert de la propriété d’un bien immobilier du donateur au donataire sans contrepartie.
Le législateur algérien a encadré les donations a travers le code de la famille et le code civil, en s’inspirant de principe de charia islamique, tout en la soumettant a des conditions de fond et de forme strictes, notamment l’acte authentique, la possession, l’enregistrement et la publicité foncière, afin d’assurer la validité du contrat et son opposabilité aux tiers.
Il ressort de cette étude que la donation constitué un moyen juridique efficace d’acquisition de la propriété immobilière, a condition de respecter les exigences légales et procédurales, les quelles jouent un rôle essentiel dans la sécurité et la stabilité.
Description
75 p.; (+CD)
Keywords
الهبة, الملكية العقارية, عقد الهبة, التشريع الجزائري, الحيازة, الشهر العقاري