النظام القانوني لمهنة المرقي العقاري
Loading...
Date
2023-07-09
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعة مولود معمري
Abstract
تم وضع القانون رقم 11_04 لتنظيم نشاط الترقية العقارية ومهنة المرقي العقاري، حيث يحدد الشروط اللازمة للالتحاق بالمهنة وممارستها، وكذا المهام المتنوعة التي يقوم بها المرقي العقاري سواء كانت بناء مشاريع جديدة أو ترميم أو إعادة تأهيل أو تدعيم البنايات، بالإضافة إلى تهيئة وتأهيل الشبكات بغرض البيع أو الإيجار، كما يتولى أيضا مسؤولية تنسيق جميع العمليات المتدخلة في إطار الدراسات والأبحاث وتوفير التمويل، بالإضافة إلى تنفيذ أعمال انجاز المشروع العقاري وإدارة المشاريع العقارية، ويتحمل الحقوق والالتزامات المنبثقة عن التصرفات القانونية التي يقوم بها مع المقتني، بما في ذلك تحديد المسؤولية سواء كانت مدنية أو إدارية أو جزائية، التي يتعرض لها المرقي العقاري في حالة عدم تنفيذه لالتزاماته الملقاة على عاتقه.
La loi n°11_04 qui réglemente les règles régissant l'activité de promotion immobilière et la profession de promoteur immobilier, que ce soit en termes de conditions d'admission, d'exercice de la profession ou des différentes tâches qu'il accomplit, telles que la construction de nouveaux projets, la rénovation, la réhabilitation ou le renforcement des bâtiments, ainsi que la mise en place et la réhabilitation des réseaux en vue de a vente ou de la location. de plus, il est responsable de la coordination de toutes les opération qui entrent dans le cadre des études, des recherches et du financement, ainsi que de l'exécution des travaux de réalisation du projet immobilier et de la gestion des projets immobilières ainsi que des droits et obligations découlant des transactions légales qu'il effectue avec l'acquéreur, y compris la détermination de la responsabilité, qu'elle soit civile, administrative ou pénale, encourue par le promoteur immobilier en cas de non-respect des obligations qui lui incombent.
The following text has been organized according to law No.11_04, which regulates the rules governing real estate promotion activity and the profession of real estate promoter, in terms of admission requiments, practice of the profession, and various tasks performed. These tasks include constructing new projects, renovating, rehabilitating, or reinforcing buildings, as well as preparing and rehabilitating networks for the purpose of sale or rental.
Additionally, the real estate promoter assumes the responsibility of coordinating all operations within the scope of studies, research, and financing, as well as executing the construction works of the real estate project and managing real estate projects. They also bear the rights and obligations resulting from legal transactions carried out with the buyer, including determining liability, whether civil, administrative, or criminal, incurred in the event if the promoter's failure to fulfill obligations.
Description
104 p. ; 30 cm. (+CD)
Keywords
المرقي العقاري, المقاول, الترقية, العمران, التحفيزات الجبائية, البناء, المسؤولية العشرية