تأمين نشاط الترقية العقارية في القانون الجزائري
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Date
2024-06-26
Authors
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Publisher
جامعة مولود معمري تيزي وزو
Abstract
يعتبر التأمين على نشاط الترقية العقارية من أهم الأنشطة التي استولت مكانة كبيرة وهامة في الجزائر وخاصة في مجال العقارات بعد إصدار قانون رقم 11-04 بحيث أصبح القانون الذي تأخذ بيه معظم التشريعات، حيث حدد المشرع الجزائري قواعد التي تنظم نشاط الترقية العقارية بتدخل المرقي العقاري بدعم من البنوك لتمويل مشاريعه العقارية كما نجد صيغة أخرى قانونية تدعيما لسياساته وهي صندوق الضمان والكفالة المتبادلة فهي هيئة تتمتع بالشخصية المعنوية والذمة المالية المستقلة. ومن بين آلياته نجد عقد البيع على التصاميم وعقد حفظ الحق من العقود التي تعطي فعالية أكبر لنشاط الترقية العقارية حماية لمقتني العقار سواء كان عقار مبني أو بناية أو جزء من بناية في طور الإنجاز.
L'assurance pour l'activité de promotion immobilière est considérée comme l'une des activités les plus importantes qui a pris une place importante en Algérie, notamment dans le domaine de l'immobilier après la promulgation de la loi n° 11-04, de sorte qu'elle est devenue la loi. Adoptée par la plupart des législations, comme le législateur algérien a fixé des règles qui encadrent l'activité de promotion immobilière avec l'intervention du promoteur immobilier avec le soutien des banques pour financer ses projets immobiliers, on trouve également une autre formule juridique pour accompagner ses politiques, qui est le Fonds Mutuel de Garantie et de Garantie, car il s'agit d'un organisme doté de la personnalité juridique et d'une responsabilité financière indépendante. Parmi ses mécanismes, on trouve le contrat de vente sur plans et le contrat de conservation des droits, parmi les contrats qui donnent une plus grande efficacité à l'activité de promotion immobilière, en protégeant le propriétaire, qu'il s'agisse d'une propriété bâtie, d'un bâtiment ou d'une partie de un immeuble en construction.
Description
68 p. ; 30 cm. (+ CD)
Keywords
التأمين, الترقية العقارية, المرقي العقاري, صندوق الضمان و الكفالة المتبادلة, عقد البيع على التصاميم, عقد حفظ الحق, المقتني