الحماية القانونية للملكية العقارية الخاصة في الجزائر
Loading...
Date
2016-01-27
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعة مولود معمري
Abstract
تعرضت الملكیة العقاریة الخاصة في ظل تبني النظام الاشتراكي إلى إجراءات تعسفیة أدت إلى تحدیدها وتقییدها ومنع التصرف فیها ، عن طریق خضوع المعاملات العقاریة لجمله من التراخیص الإداریة تحت طائلة بطلانها، ولصالح الدولة وجماعاتها المحلیة بهدف توسعة وعاء الملكیة العامة، والمحافظة على الثروة العقاریة، ومنع المضاربة، لاستغلالها لأغراض التنمية.
لأغراض التنمیة.إلا أنه بتبني النظام الرأسمالي الذي من بین ما یحمیه الملكیة الفردیة، تم تكریس عد مبادئ أساسیة بموجب قوانین لحمایة الملكیة الخاصة، أهمها مبدأ استرجاع الأراضي بنوعیها المؤممة والموضوعة تحت حمایة الدولة، والمدمجة في الاحتیاطات العقاریة إلى ملاكها الأصلیین، ومبدأ تحریر السوق العقاریة من القیود وتنظیمها، لكن هذا لم یكف في ظل تبني سیاسة الحمایة النظریة دون ترجمتها إلى حمایة عملیة بما یحقق الحمایة الفعلیة.
La propriété immobilière, durant l’ère socialiste été sujet à des
restrictions et des limitations.
Les transactions immobilières étés soumises à un régime
d’autorisation sous peine de nullité, et qui profitaient à l’Etat et ses
collectivités locales qui visaient la préservation de la ressource
immobilière.
Avec l’adoption du capitalisme, qui fait de la propriété privé sa pierre
angulaire, plusieurs principes ont étés consacrés par la loi, afin d’assurer la
propriété immobilière privé.
Ces principes sont : la restauration des biens nationalisés ; la
libéralisation et la régulation du marché immobilier. Néanmoins ces efforts
n’ont pas permis l’aboutissement du résultat escompté.
Description
Keywords
الملكية العقارية, النظام الرأسمالي, النظام الاشتراكي, الاستصلاح, المعاملات العقارية, الحماية القانونية