فعالية الدفتر العقاري في تكريس الائتمان في مجال المعاملات الواقعة على الملكية العقارية الخاصة
Loading...
Date
2021-06-17
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعة مولود معمري
Abstract
نظرا للقيمة الجوهرية التي يحتلها العقار في تنمية الاقتصاد الوطني، قام المشرع الجزائري بوضع مجموعة من الوسائل القانونية بهدف تثبت الملكية العقارية، ومن أهم هذه الوسائل الدفتر العقاري، باعتباره من أهم السندات القانونية التي تمنحها الإدارة لمالك العقار من أجل تمكينه من إثبات حقوقه العقارية.
يسلم الدفتر العقاري إلى صاحبه بعد التحقق و التأكد من صحة ملكيته للعقار وتحديده تحديدا ماديا دقيقا عن طريق إتباع كلٌ إجراءات المسح العام و السجل العقاري المكرٌسة بموجب الأمر رقم 75-74 وما تلاه من نصوص تنظيمية.
غير أن الأحكام القانونية التي نظمت الدفتر العقاري، قد طبعها نوع من الغموض بخصوص طبيعته القانونية، ومدى حجيته في إثبات الملكية، فضلا عن مختلف الإجراءات الخاصة بتنظيمه وطبيعة المنازعات القضائية التي يثيرها.
Vue importance capitale dont jouit le foncier dans le développement de l’économie nationale, le législateur algérien a procède à l’instauration d’un ensemble de moyens juridiques en vue de la conformer de la propriété immobilière. Le livret foncier document délivré par l’administration est l’un des plus importants moyens qui permet de reconnaitre à la personne sa propriété immobilière ainsi que tous ses droits immobiliers.
Le livret foncier est délivré à son titulaire après enquête sur l’exactitude de la propriété de l’immeuble et ses délimitations matérielles selon les procédures du cadastre général et du registre foncier rédigé par l’ordonnance no 75-74 et les textes réglementaires.
Néanmoins, les dispositions réglementant le livret foncier renferment quelques ambiguïtés quant à sa natures juridiques et son authentification à justifier et prouver la propriété immobilière, ajouté à cela les différentes procédures régissant le livret foncier et la nature des contentieux soulevés.
Description
398 p. ; 30 cm. (+CD)
Keywords
المسح العقاري, الدفتر العقاري, الشهر العقاري