العقار الصناعي الموجّه للاستثمار في الجزائر
Loading...
Date
2021-02-18
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعة مولود معمري
Abstract
إدراكا من السلطات الجزائرية لأهمية ودور العقار الصناعي الموجه للاستثمار فياستقطاب المستثمرين حامليالمشاريع الاستثمارية ذات التكنولوجية العالية التي من شأنها تحقيق التنمية الاقتصادية ودفع عجلة الاستثمار نحو تحقيق الأهداف المحددة للتحرر من التبعية للمحروقات، تم تشريع منظومة قانونية عقارية متميزة واعتماد برامج اصلاح اقتصادية هامة تهدف في مجملها إلى توفير وتهيئة وإنجاز مواقع عقارية صناعية متنوعة سواء داخل المناطق الحضرية أو خارجها من أجل إنجاز المشاريع الاستثمارية.
غير أن تلك المنظومة القانونية تميزت بالكثرة وعدم الاستقرار، ما ترتب عنه مشاكل قانونية وإداريةو تقنية أبرزها ثقل وتعدد إجراءات الحصول على الوعاء العقاري من أجل إنجاز مشروع استثماري، رغم وضع المشرع الجزائري لإطار مؤسساتي هام للإشراف على العملية الاستثمارية، الأمر الذي جعله في بحث مستمر عن الآليات ذات الفعالية لتسهيل العملية الاستثمارية.
Conscient de l’importance et du rôle du foncier industriel orienté à l’investissement, afin d’attirer les opérateurs économiques porteurs de projets d’investissements émergents permettant le développement économique du pays, et promouvoir la libération de la dépendance aux hydrocarbures ; les pouvoirs publics ont mis en place un véritable dispositif juridique opérationnel pour la gestion du foncier industriel, ainsi que l’adoption d’un vaste programme de réforme économique, visant à la création et à la réhabilitation des zones d’activités et industrielles, à l’intérieur et à l’extérieur des périmètre urbains, en raison de l’importance que revêt l’investissement pour le développement local et son apport en matière de création de richesses et de postes d’emplois.
Cependant, le système juridique instauré à cet effet, a été confronté à des obstacles d’instabilité juridique et pratique, qui n’ont cessé de freiner l’émergence de l’investissement, ce qui a engendré d’énormes problèmes juridique_ administratif et techniques, auxquels elles renvoient à l’inefficacité du mécanisme mis en place, notamment au niveau de l’intervention répétée des dispositions législatives dans les différentes lois ; et à la lenteur pour l’obtentiond’une assiette foncière susceptible de facilité l’accès à l’investissement, ce qui a conduit le législateur à la recherche contenue d’unremodelage de la législation et de la réglementation, afin de simplifier et faciliter les procédure d’accès au processus d’investissement.
Description
499 p. ; 30 cm. (+CD)
Keywords
العقار الصناعي, المناطق الصناعية, مناطق النشاط, أجهزة ضبط العقار الصناعي, الامتياز الصناعي, الاشكالات