انتقال الملكية عن طريق البيع في القانون الجزائري
Loading...
Date
2023
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعة مولود معمري تيزي وزو
Abstract
يعتبر عقد البيع من العقود الناقلة للملكية سواء بالنسبة للمنقولات أو العقارات، فالمنقولات تختلف انتقال ملكيتها من منقول إلى آخر فمثلا في المنقول المعين بالذات يتم نقل الملكية فيه بمجرد إبرام العقد بين الطرفين باختلاف عن المنقول المعين بالنوع الذي لا يتم فيه نقل ملكيته إلا بعد القيام بإجراء وهو الفرز. وأيضا هناك نوع آخر من المنقولات لكي تنتقل الملكية فيها لابد لها في تسجيل في الدائرة، كما السيارات والمركبات ولا يمكن منحها البطاقة الرمادية إلا بعد تسجيلها، أي أن يكون لها سجلات خاصة.
أما انتقال الملكية في العقارات كرس المشرع الجزائري إجراءات قانونية من أجل نقل ملكيتها وتشمل في: التوثيق ويعتبر إجراء أولي لنقل الملكية العقارية ثم يليه التسجيل لدى مفتشية التسجيل، ثم يأتي الإجراء الأخير وهو الشهر العقاري. فبعد هذا الأجراء تعتبر الملكية قد انتقلت والشهر يكون لدى المحافظة العقارية.
Un contrat de vente est considéré comme un contrat transférable pour les transferts et les biens immobiliers. Les déménageurs diffèrent dans leur transfert de propriété d’un cédant à un autre. Par exemple, dans le cédant particulier, la propriété est transférée dès que le contrat est conclu entre les parties, différent du cédant affecté au type dans lequel le transfert est effectué seulement après la procédure, qui est l’examen. Il existe également un autre type de transfert dans lequel la propriété doit être enregistrée dans le cercle, comme les voitures et les véhicules, et ne peut être donnée qu’une carte grise après l’inscription, c.-à-d. avoir des dossiers spéciaux.
Le législateur algérien a engagé des procédures judiciaires pour le transfert de biens, y compris : l’authentification, une procédure préliminaire pour le transfert de biens immobiliers, suivie par l’enregistrement auprès de l’Inspection d’enregistrement, et la dernière mesure, le mois immobilier. Après cette procédure, la propriété est réputée avoir déménagé et le mois a le gouvernorat immobilier.
Description
104 p. ; 30 cm. (+CD)
Keywords
الشهر العقارى, البيع, الملكية العقارية, التسجيل, التوثيق, انتقال الملكية